Вслед за Glorax АПРИ решил тоже порадовать инвесторов. Интересно, что АПРИ становится мультирегиональным девелопером: теперь он строится не только в родном Челябинске, но и в Екатеринбурге, Ленинградской области, на Ставрополье и на Дальнем Востоке. Представили год и отдельно декабрь. Смотрим на декабрь:
▪️ объём продаж 16,2 тыс. кв. м (х2,3 г/г)
▪️ объём продаж 4,4 млрд ₽ (х2,2 г/г)
▪️ средняя цена осталась практически неизменной — 144 тыс. ₽/кв. м
Часть сделок будут признаны в январе — с их учётом продажи в декабре утроились в денежном выражении и выросли в 4 раза в кв. метрах г/г.
📈 За счёт чего результат лучше, чем у Glorax
Динамика обеспечена:
▪️ выводом объектов с высокой степенью готовности
▪️ сдачей коммерческой недвижимости в конце года (в декабре — 16% продаж)
▪️ более маржинальным ценообразованием в регионах присутствия. Лишь по 2 проектам в Челябинске цены в декабре снизились г/г. А флагманские проекты ЖК «Грани» и «ТвояПривилегия» в Челябинске и Екатеринбурге росли двузначными темпами
Доля ипотеки примерно как у Glorax — 62%.
Компания подготовилась к оживлению рынка и увеличила на 15% объём текущего строительства по результатам года. Продолжат масштабироваться во всех 5 регионах присутствия.
📌 Общая оценка
Компания приятно удивила. Да и по другим отчётам девелоперов видно, что ситуация на рынке во втором полугодии 2025 года улучшилась. Если динамика сохранится и в первые кварталы 2026 года, то всю отрасль ждёт солидный рост котировок.
В случае АПРИ особенно важен рост м/м, когда продажи последовательно улучшаются. Сильный конец года перекрыл слабый старт. Отметим и рост цен выше рынка: средняя цена за метр составила 147 382 рубля (+22% г/г) — при том, что компания вышла в 4 новых региона.
Внимательно следим за продажами в начале текущего года и сохраняем позитивные ожидания от девелоперов и АПРИ в частности, который начинает выделяться на фоне конкурентов.
#акции #девелоперы #мнение
#APRI #GLRX
